Venta de departamento ubicado en calle Cataluña 7465. El mismo cuenta con 62 metros cubiertos y 5 metros de balcón Primer piso por escalera Vista abierta 4 ambientes muy luminoso, baño completo, lavadero separado. Reciclado Es apto crédito

Venta – 2 Ambientes Reciclado Santa Fe 2614 – 6º piso Esquina Santa Fe y Alberti – Barrio Chauvin USD 73.000 Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda permanente de la ciudad. Ubicado en el corazón de Chauvin, a pocas cuadras de Av. Colón y muy cerca de la zona comercial de Güemes, este departamento combina entorno residencial con cercanía a todo: comercios, cafés, transporte y servicios. Un barrio elegido tanto para vivienda permanente como para inversión por su tranquilidad y constante valorización. La unidad se encuentra en 6º piso a la calle, con orientación que le brinda todo el sol de la tarde, generando ambientes cálidos, luminosos y confortables. Cuenta con 35 m² muy bien distribuidos: * Living comedor con cocina integrada * Cocina reciclada con muebles a medida y barra desayunadora en madera * Espacio previsto para lavarropas * Dormitorio luminoso * Placard amplio en pasillo de distribución * Baño completo con ducha * Calefacción por tiro balanceado * Aberturas con DVH (doble vidriado hermético) * Obra de gas realizada El departamento fue reciclado en su totalidad, listo para ingresar, con detalles modernos y funcionales que optimizan cada metro. Expensas febrero: $120.000 Escribanía designada Ideal para quienes buscan vivir en un entorno residencial consolidado o para inversores que priorizan ubicación estratégica y demanda constante de alquiler.

Segundo piso a la calle La unidad se desarrolla con una distribución moderna y funcional, destacándose por su muy buena luminosidad natural, ventilación cruzada y materiales de calidad. Al ingresar, se accede a un amplio ambiente integrado de estar, comedor y cocina, con medidas aproximadas de 4,53 x 4,98 metros, resuelto con pisos de porcelanato de gran formato que aportan continuidad visual y fácil mantenimiento. La cocina se presenta de manera lineal, equipada con muebles bajo mesada y alacenas en tonos madera, mesada de granito, cocina y horno marca Domec, campana extractora y espacio previsto para electrodomésticos. Un ventanal lateral aporta luz natural directa al área de trabajo. Desde el estar se accede a un balcón al frente, de 2,54 x 1,20 metros, con piso cerámico, desagüe propio y baranda de vidrio y perfilería metálica, generando un espacio ideal para mesa exterior o sector verde. El balcón incorpora parrilla propia, integrada al espacio y de cómodo uso. El dormitorio cuenta con dimensiones aproximadas de 3,00 x 3,03 metros, con piso flotante símil madera, placard con interiores completos y puertas corredizas espejadas, lo que amplía visualmente el ambiente. Posee ventana con excelente ingreso de luz natural y ventilación y se desarrolla como habitación en suite. El baño en suite, completamente revestido en cerámicos, se encuentra equipado con bañera, sanitarios marca Roca, griferías FB y vanitory suspendido, logrando un espacio moderno y funcional con muy buenas terminaciones. Además, la unidad dispone de un toilette de apoyo, ideal para uso social, manteniendo independencia del sector privado. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores mediante caldera individual marca Ariston, garantizando confort térmico y eficiencia en todos los ambientes. En conjunto, se trata de una vivienda cómoda, luminosa y bien resuelta, con una superficie aproximada de 42 m² cubiertos, alcanzando una superficie total de 47 m², ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, dentro de un edificio de reciente construcción y muy buenas terminaciones generales. La unidad ofrece además la posibilidad de incorporar cochera descubierta, sumando comodidad y valor agregado para uso permanente o renta.