Falucho 1479 – 7° piso al frente Departamento 2 ambientes totalmente reciclado, con balcón – Zona Güemes Hermoso departamento de 2 ambientes ubicado al frente, en un 7° piso súper luminoso, con balcón saliente y una refacción integral realizada con materiales de primera calidad, en pleno corazón de Zona Güemes, uno de los sectores más buscados de Mar del Plata. Ambientes y características principales Living–comedor al frente con salida al balcón y vista abierta. Cocina integrada con barra desayunadora, mesadas de madera, grifería negra y muebles nuevos. Espacio para lavarropas, discretamente integrado al sector de cocina. Dormitorio amplio con placard y pisos de parquet plastificado. Baño completo totalmente hecho a nuevo, con ducha, mampara y detalles modernos. Reforma integral – Todo a estrenar Cañerías nuevas de luz, gas y agua. Pisos de porcelanato en living–comedor, cocina y baño. Aberturas DVH (doble vidriado hermético) para máximo confort térmico y acústico. Iluminación LED, griferías en negro mate y terminaciones de categoría. Ubicación – Zona Güemes A pasos del Paseo Güemes, Olavarría, cafés, boutiques, restaurantes y transporte. Ubicación privilegiada tanto para vivienda como para inversión.

Departamento 2 ambientes — Primer Piso— Plaza Mitre- 56,50 m² totales | Edificio moderno — 3 unidades por piso Departamento de categoría, con ambientes amplios, excelente luminosidad y vistas abiertas. Estar comedor lineal con ventanales DVH. Cocina semi–integrada con mesada de piedra, amoblamiento moderno y sector de lavadero. Dormitorio con placard embutido y pisos símil madera. Baño completo, con cabina de ducha y terminaciones de diseño. Carpintería exterior: aluminio marca ALUAR, modelo MODENA en las aberturas menores y A40 en los ventanales de frente y contra frente, ambas con ruptura de puente térmico y de color gris y doble vidriado hermético. Carpintería interior: puertas placa laqueadas, herrajes de acero inoxidable marca Hafele. Puerta de entrada de seguridad, con cerradura y cerrojo con cilindro europeo marca Lince de origen español. Zocalos de pvc en todos los ambientes. Placares hechos todo en melamina modelo seda notte. Cocina: muebles bajo mesada y alacenas en mdf perfect sense de marca Egger con herrajes Hafele, mesadas de cuarzo, horno y anafe eléctricos marca Whirlpool de origen italiano, campaña de extracción TST, pileta de acero inoxidable marca MI PILETA, modelo Etna. Griferia marca ANDEZ. Baños: Revestimiento de cerámica importada marca PORTINARI de origen brasileño, y pisos de porcelanato de la misma marca y origen. Grifería en ducha y lavatorio, marca FV, modelo DOMINIC NEW. En bidet, marca GENEBRE europea. Artefactos de baño: inodoro y bidet marca PORCELANOSA de origen español, lavatorio marca FERRUM. En ducha, receptáculo de acrílico blanco. Pisos en dormitorios, living comedor y cocina: de porcelanato importado marca PORTINARI. Ascensor: revestido en acero inoxidable, con puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y pintura epoxi en los pisos. Calefacción: por piso radiante, marca REHAU, tanto los colectores individuales, como las cañerías bajo piso y elementos de aislación. Tanque de acumulación de agua caliente, marca REHAU. Todo esto de origen alemán. Calderas marca ARISTON, de origen italiano. Tanto la calefacción como el agua caliente, es central. Todos los ambientes que dan al frente del edificio se entregan cortinados. Portero visor con pantalla táctil de 8 pulgadas marca Hikvision en todos los departamentos. Balcones con baranda de acero inoxidable y vidrios de seguridad tonalizados. Instalación eléctrica de primera calidad, con cables pirelli, térmicas y disyuntores marca Schneider e interruptores y tomacorrientes marca teclastar que poseen garantía de por vida. El edificio cuenta con 10 cámaras de seguridad y equipo de grabación Carpintería exterior: aluminio marca ALUAR, modelo MODENA en las aberturas menores y A40 en los ventanales de frente y contra frente, ambas con ruptura de puente térmico y de color gris y doble vidriado hermético. Carpintería interior: puertas placa laqueadas, herrajes de acero inoxidable marca Hafele. Puerta de entrada de seguridad, con cerradura y cerrojo con cilindro europeo marca Lince de origen español. Zocalos de pvc en todos los ambientes. Placares hechos todo en melamina modelo seda notte. Cocina: muebles bajo mesada y alacenas en mdf perfect sense de marca Egger con herrajes Hafele, mesadas de cuarzo, horno y anafe eléctricos marca Whirlpool de origen italiano, campaña de extracción TST, pileta de acero inoxidable marca MI PILETA, modelo Etna. Griferia marca ANDEZ. Baños: Revestimiento de cerámica importada marca PORTINARI de origen brasileño, y pisos de porcelanato de la misma marca y origen. Grifería en ducha y lavatorio, marca FV, modelo DOMINIC NEW. En bidet, marca GENEBRE europea. Artefactos de baño: inodoro y bidet marca PORCELANOSA de origen español, lavatorio marca FERRUM. En ducha, receptáculo de acrílico blanco. Pisos en dormitorios, living comedor y cocina: de porcelanato importado marca PORTINARI. Ascensor: revestido en acero inoxidable, con puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y pintura epoxi en los pisos. Calefacción: por piso radiante, marca REHAU, tanto los colectores individuales, como las cañerías bajo piso y elementos de aislación. Tanque de acumulación de agua caliente, marca REHAU. Todo esto de origen alemán. Calderas marca ARISTON, de origen italiano. Tanto la calefacción como el agua caliente, es central. Todos los ambientes que dan al frente del edificio se entregan cortinados. Portero visor con pantalla táctil de 8 pulgadas marca Hikvision en todos los departamentos. Balcones con baranda de acero inoxidable y vidrios de seguridad tonalizados. Instalación eléctrica de primera calidad, con cables pirelli, térmicas y disyuntores marca Schneider e interruptores y tomacorrientes marca teclastar que poseen garantía de por vida. ✔ Piso radiante (no eléctrico) ✔ Carpinterías DVH ✔ Cocina con horno y anafe ✔ Placard completo ✔ Pisos Portinari ✔ Portero visor ✔ Puerta de seguridad ✔ Cámaras en espacios comunes Excelente plus para vivienda o inversión 💰 Expensas $110.000 mensuales, con Gas, Obras Sanitarias e Impuesto Municipal incluidos 🗂 Administración Mastromarino Constructora José Miconi Documentación 🔹 Primera escritura 🔹 Escribanía asignada: Vaquero Entorno residencial consolidado, con excelente conectividad y cercanía a servicios, comercios y corredores urbanos.

La unidad se desarrolla con una distribución moderna y funcional, destacándose por su excelente luminosidad natural, ventilación y calidad de materiales utilizados en su construcción. Ubicada en tercer piso a la calle, en Matheu 3742, Mar del Plata, la propiedad cuenta con muy buen ingreso de luz natural y una agradable apertura visual hacia el frente. Al ingresar se accede a un ambiente integrado de estar, comedor y cocina, con medidas aproximadas de 4,53 x 4,98 metros, resuelto con pisos de porcelanato que aportan continuidad visual y fácil mantenimiento. Este espacio cuenta con salida al balcón al frente, generando una buena conexión con el exterior. La cocina se presenta integrada y equipada con muebles bajo mesada y alacenas de diseño moderno, mesada de granito, cocina y horno marca Domec, además de espacio previsto para electrodomésticos, conformando un sector funcional y cómodo para el uso diario. La unidad incorpora parrilla individual en el interior del departamento, permitiendo su utilización durante todo el año y sumando un diferencial muy valorado para reuniones y uso cotidiano. El balcón al frente, con medidas aproximadas de 2,54 x 1,20 metros, cuenta con piso cerámico y baranda moderna, generando un espacio ideal para mesa exterior o sector verde. El dormitorio se desarrolla como un ambiente cómodo y luminoso, con dimensiones aproximadas de 3,00 x 3,03 metros, piso flotante símil madera, placard completo y buena ventilación natural. El baño completo se encuentra totalmente revestido y equipado con sanitarios marca Roca, griferías FB y vanitory de diseño actual, logrando un espacio moderno y funcional. La unidad cuenta además con calefacción por radiadores en todos los ambientes mediante caldera individual marca Ariston, garantizando confort térmico y eficiencia. Ubicado en el barrio San José, el departamento se encuentra en un sector residencial consolidado y en crecimiento, caracterizado por su tranquilidad y buena conectividad con distintos puntos de la ciudad. La zona cuenta con comercios de cercanía, centros educativos, servicios y transporte público, ofreciendo un entorno cómodo para la vida diaria y convirtiéndose en una ubicación cada vez más buscada tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad posee una superficie aproximada de 44 m² cubiertos, alcanzando una superficie total de 47 m², conformando una unidad moderna, luminosa y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Posibilidad de adquirir espacio para cochera descubierta