Local en Venta U$S 65.000 - Exp $ 37.000

Local comercial en venta – Catamarca 3855- Propiedad desarrollada en tres plantas con parque Ubicado sobre Catamarca 3855, en el tradicional barrio Chauvín, este edificio comercial se destaca por su importante frente vidriado, gran luminosidad y amplias plantas, ideal para empresas, oficinas, talleres, centros de producción o instituciones. El inmueble se desarrolla en tres niveles de aproximadamente 171 m² cada uno, con espacios amplios y versátiles que permiten distintas configuraciones según la actividad. Planta baja Cuenta con acceso vehicular desde la calle, lo que facilita la carga y descarga de mercadería. La planta dispone de: • Área de depósito o guardado • Oficina de archivos • Baño • Sector de circulación con escalera y montacarga • Parque o fondo libre, que aporta ventilación y un espacio exterior poco habitual en este tipo de propiedades comerciales. Primer piso Amplia planta de trabajo con: • Recepción • Oficina general con puestos de trabajo • Dos oficinas privadas • Dos baños Ambiente luminoso ideal para sector administrativo o área de producción liviana. Segundo piso Planta libre adaptable que incluye: • Sala de reuniones • Oficinas • Baño Perfecto para sector directivo, showroom o área de reuniones. Características destacadas • 171 m² aproximados por planta • Elevador hidráulico tipo montacarga (no apto para personas) • Tablero eléctrico independiente en cada piso • Calefactor en cada planta • Preparado para instalación de aire acondicionado • Frente vidriado que aporta excelente luminosidad • Parque en planta baja • Posibilidad de construir un piso adicional, lo que permite ampliar la superficie del edificio según normativa vigente. Ubicación Situado en barrio Chauvín, una de las zonas más consolidadas de Mar del Plata, con excelente conexión hacia el centro, avenida Independencia, Güemes y las principales arterias de la ciudad.

Vendemos local frente a la Plaza del Agua Excelente ubicación sobre Roca, entre Güemes y Alvear, uno de los puntos más transitados y de mayor visibilidad de la ciudad. El local cuenta con 35 m², ideal para distintos rubros comerciales o profesionales que busquen presencia estratégica. 📍 Los esperamos en nuestra oficina de Alem, casi Formosa. Por consultas comunicarse al 155129434

Local comercial a la calle en Planta Baja – Matheu 3742, Mar del Plata Local ubicado al frente, con acceso directo desde la vía pública y muy buena exposición comercial, ideal para comercio, oficina profesional o emprendimiento de servicios. La unidad se desarrolla en un ambiente principal amplio y de planta regular, permitiendo múltiples configuraciones según el tipo de actividad. Su importante frente vidriado garantiza excelente ingreso de luz natural y visibilidad desde la calle, contando además con cerramiento y reja de protección que brindan seguridad. Dispone de un sector de apoyo con baño completo con ducha y ventilación natural, aportando mayor comodidad para uso comercial o profesional prolongado. Cuenta con una superficie total aproximada de 35 m², ofreciendo un espacio funcional, luminoso y fácilmente adaptable a distintos rubros. Ubicado en un entorno residencial consolidado, con circulación constante y cercanía a avenidas y comercios de uso cotidiano, resulta una excelente opción tanto para emprendimiento propio como para inversión con renta.