Terreno , apto para edificar, apto como cochera , el terreno cuenta con una superficie de 328m2. Ubicado en la calle Alberti 2265. Distrito C2 Carácter: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad media/alta Indicadores Básicos: F.O.S. máximo sobre cota de parcela*0.6 F.O.T. máximo uso residencial*2.0 F.O.T. máximo otros usos* 2.5 Densidad poblacional neta máxima . 800 hab/Ha. ( 0.080 hab/m²) Incremento del F.O.T y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. APLICACION DE INDICADORES Superficie del terreno: 11.00m *29.82m=328 m². F.O.S máximo : 328 m² *0.6=197 m² F.O.T: máximo (USO RESIDENCIAL) : 328 M ²*2.5=656M² F.O.T. máximo (USO COMERCIAL): 328 m²*2.5=820 m² Densidad poblacional: 800 hb/Ha. ( 0.080 hab/m²*328m²)=26 Habitantes Plano Limite(Altura): 16.80m frente a calle. CALCULO CON INCREMENTO DE F.OT-SUJETO A DISEÑO PROYECTUAL INCREMENTO DEL F.O.T.SEGUN C.O.T. n° 3.2.2.7 TOTAL INCREMETO F.O.T. (MAXIMO) : 70% 70% *2.0(Residencial) = 1.4 70% * 2.5 (Comercial) = 1.75 F.O.T. con estímulos (Residencial) : 2.0+1.4*3.4 F.O.T. con estímulos (Comercial) : 2.5+1.75*4.25 F.O.T. máximo con estímulos (Residencial) : 328 m ²*3.4*1115 m² F.O.T. máximo con estímulos (Comercial) : 328 m ²*4.25*1394 m² Densidad poblacional con estímulos: 44 Habitantes

Lote en venta – Barrancas de San Benito, Mar del Plata Te presentamos el Lote Nº 30, con una superficie de 880 m², ubicado en el exclusivo barrio cerrado Barrancas de San Benito, a minutos de Chapadmalal y con rápido acceso desde la Ruta 11. Este lote se encuentra en una zona consolidada, rodeado de naturaleza y con un entorno residencial en crecimiento, ideal para proyectar tu casa de fin de semana, vivienda permanente o inversión segura. Sobre el barrio: Barrancas de San Benito es un desarrollo privado que combina la tranquilidad del verde con la cercanía al mar y la comodidad de servicios básicos de urbanización ya consolidados (electricidad, agua corriente y calles internas). El barrio ofrece un entorno de casas modernas, espacios abiertos y arboledas que brindan privacidad y calidad de vida. Ubicación privilegiada: A pocos minutos de las playas de Chapadmalal. Cercanía a paradores, restaurantes y propuestas turísticas de la zona sur de Mar del Plata. Fácil acceso a la ciudad por Ruta 11. El barrio no cuenta con gas natural. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, cerca del mar y con la seguridad de un barrio cerrado. Superficie: 880 m² Lote Nº 30 – Barrancas de San Benito

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