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Vendemos lote 19 de Barrancas de San Benito, de 801 m2 . . Consultas al 2234498584 . . Los esperamos en Alem casi Formosa
Oportunidad . Casa a reciclar o lote Zona C3 . Lote de 8,66 x 30.31 ideal propiedad comercial 6.7.5 DISTRITO CENTRAL C3 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2)- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045hab/m2). - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite:planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo a 3.15m. a eje divisorio. c) EDIFICIOS DE PERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 metros a ambos ejes divisorios. 6.7.5.1 CASOS ESPECIALES a) En el sector delimitado por las calles: Alem desde Roca hasta Almafuerte (ambas aceras), Almafuerte, Bernardo de Irigoyen (ambas aceras) y Primera Junta (ambas aceras) se observará un retiro de frente mínimo de tres metros (3.00m), rigiendo para todas las tipologías.- b) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo mínimo de cuatro metros (4.00m).- c) En las calles Alem (ambas aceras) entre Almafuerte y General Roca, Almafuerte entre Alem y Bernardo de Irigoyen y Bernardo de Irigoyen (ambas aceras), entre Almafuerte y Matheu, previo a la autorización de uso de suelo de los rubros bar, confitería y restaurante se deberán cumplimentar los siguientes requisitos: 1) Superficie mínima de local: 100 m2. 2) Superficie mínima por persona: 3 m2. 3) Croquis preliminar que contenga la ubicación de mesas y sillas. 4) Constancia previa de Inspección, según Reglamento General de Construcciones (R.G.C.) inciso 4.12.11 (vibraciones y ruidos molestos) d) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: San Lorenzo, Olavarría, Gascón y Güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se aplique un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual a 0,5 desde la cota del primer piso. La altura máxima por piso no podrá superar los 3 metros. e) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Rodríguez Peña, Olavarría, San Lorenzo y Güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos. La altura máxima por piso no podrá superar los 3 metros. . . Precio: 127.0000 dólares . . Los esperamos en nuestra oficina de Alem casi Formosa
D´Angelo & Gimenez Soluciones Inmobiliarias es el resultado de un proceso generacional que tiene como propósito darle continuidad a la trayectoria de una familia con reconocimiento y amplia experiencia en el mercado inmobiliario. La empresa brinda asesoramiento integral en operaciones inmobiliarias con innovación y profesionalismo. Hace más de 40 años, la familia D´Angelo se instaló en Mar del Plata siendo una de las inmobiliarias más importantes de la cuidad. Con el correr de los años, cada integrante fue construyendo su propio camino especializándose en un rubro específico.
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Invertir en Mar del Plata
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Valores
TRABAJO EN EQUIPO: Para cumplir con los objetivos comunes y las metas propuestas.
HONESTIDAD: Hablar con la verdad al cliente para lograr una coherencia entre el pensar, decir y actuar.
RESPONSABILIDAD: Dar una respuesta adecuada a los compromisos asumidos con el cliente.
LEALTAD: Asumir el compromiso con la empresa y el cliente en los buenos y malos momentos.
PROFESIONALISMO: Logrado a través de la disciplina, confianza y deseos de aprender y progresar.
CONFIANZA: Reconocer y creer en el buen actuar por parte de los clientes y equipo de trabajo.
TRANSPARENCIA: Actuando coherentemente con información abierta y oportuna.
RESPETO: En el trato y atención personalizada de los clientes.
INNOVACION: Utilizando tecnología de punta que permita el desarrollo de la empresa.
